Zusätzlich zu den Wohnbauflächenreserven bieten vor allem im ländlichen Raum innerörtliche Freiflächen, Gebäudeleerstände und Hofstellenleerstände ein enormes Entwicklungspotenzial. Hinzu kommen die Vielzahl an ehemaligen landwirtschaftlichen Scheunen mit zumeist größeren Gebäudevolumen und einer Lage in der Ortsmitte. Darüber hinaus stellt der absehbare Leerstand von Gebäuden bzw. das Problem der Hofnachfolge eine zukünftige Herausforderung dar, der gemeinsam begegnet werden sollte.

Vor dem Hintergrund der vorhandenen Flächenreserven und einer demografischen Entwicklung, welche im Durchschnitt als rückläufig prognostiziert wird, liegt es nahe, den zukünftigen Schwerpunkt auf die Innenentwicklung der Ortskerne und die Aktivierung der Reserven im Bestand zu legen und damit einem weiteren Flächenverbrauch entgegenzuwirken.

Innenentwicklungspotenziale
Im Rahmen des Integrierten-Ländlichen-Entwicklungskonzeptes wurden die 41 Ortsteile der Streutalallianz auf mögliche Innenentwicklungspotenziale geprüft. Die erhobenen Datensätze wurden mit Hilfe der Flächenmanagement-Datenbank des Bayerischen Landesamtes für Umwelt (LfU) bilanziert. Die Innenentwicklungspotenzialflächen wurden in einem weiteren Schritt auf ihre Eignung geprüft. Von insgesamt ca. 220 ha Innenentwicklungspotenzialflächen stehen demnach theoretisch ca. 104 ha Innenentwicklungspotenzialflächen zur vorrangigen Wohnnutzung zu Verfügung.

Das Impulsprojekt „Innenentwicklungsstrategie Streutalallianz“  aus dem ILEK baut dabei auf den Analysen auf und soll durch Aktivierung der Innenentwicklungspotenziale und Schaffung einer konzeptionellen Grundlage für ein interkommunales Siedlungsmanagement zur Verbesserung von Leben und Wohnen im Ländlichen Raum führen.

Durch das Impulsprojekt „Innenentwicklungsförderung Streutalallianz“ sollen durch Förderung und Beratung eine ortstypische Gestaltung von Gebäuden und Freiflächen im Ortskern angestrebt werden.